ГК «А101» начала строительство бизнес-центра «Прокшино»

17 декабря 2020 • Контакты • Фотоматериалы

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) получила разрешение на строительство первой очереди бизнес-квартала «Прокшино» – нового делового центра Москвы с торговой, образовательной и рекреационной составляющей менее чем в 100 метрах от станции метро Прокшино Сокольнической линии.

Объект общей площадью 42,9 тыс. м² объединит офисные пространства касса А и двухэтажный ритейл-центр. В рамках проекта в ТиНАО будет создано 3018 рабочих мест. Объем инвестиций в проект составляет около 3 млрд рублей. В целом бизнес-квартал «Прокшино» будет состоять из пяти офисных зданий с объектами сопутствующей инфраструктуры суммарной площадью более 177 тыс. м². Объем инвестиций в проект, который позволит создать в локации более 16 тыс. рабочих мест, оценивается в 17,3 млрд рублей.

Ключевая особенность проекта – высокий уровень транспортной доступности, который достигается эффективной интеграцией в транспортный каркас новых районов Москвы.

Руководитель проекта строительства Бизнес-квартала «Прокшино» Дарья Нестерова: «Деловой центр возводится на пересечении двух крупнейших магистралей Новомосковского округа – Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе и Мамыри-Пенино-Шарапово. При этом объект отличается беспрецедентным уровнем связанности с метро – между станцией Прокшино и офисной частью будет организован крытый переход «сухие ноги».

Связанность территории Бизнес-квартала с транспортной инфраструктурой и соседними районами обеспечена в соответствии с принципами mixed-use development. Проектировщики – американское бюро CallisonRTKL – превратили пространство между офисными зданиями в частично крытый городской променад, на который жители соседних районов смогут попасть с шести разных точек входа. Он не только обеспечит жителей новыми объектами сервисно-бытовой инфраструктуры, но и станет главным местом для встреч, досуга и развлечений в локации. Для этого часть торговых объектов планируется создать с прицелом на размещение кафе и ресторанов, дизайнерских мастерских и шоу-румов, хобби-центров и объектов edutainment. При этом территория вокруг променада станет транспортным хабом с автомобильными парковками и остановками общественного транспорта.

Деловая часть первой очереди создается с учетом современных требований арендаторов по организации рабочих пространств с возможностью соблюдения социальной дистанции между сотрудниками и оперативного изменения функционала. Высокий уровень эпидемиологической безопасности также достигается с помощью современной системы общеобменной вентиляции и фильтрации воздуха.

Руководитель проекта строительства Бизнес-квартала «Прокшино» Дарья Нестерова: «Перевод значительной части персонала на удаленную работу снизил общий спрос на офисные пространства, однако компании, которым рабочие места в офисе по-прежнему необходимы, ищут способ сократить арендные расходы. И здесь мы отмечаем рост интереса к объектам с, сравнительно небольшой этажностью и сравнительно доступными арендными ставками. По понятным причинам такие объекты сложно создать в центре Москвы, поэтому близость к метро становится еще более значимым конкурентным преимуществом».

Торговая часть включает супермаркет на первом этаже площадью 1,2 тыс. м², фудкорт и торговые галереи. Двухэтажный паркинг займет первый и минус первый этажи здания. Здесь предусмотрено размещение различных бытовых сервисов для обслуживания частных клиентов и корпоративного автопарка.

Кровли здания будут эксплуатируемыми – предполагается, что на них будут организованы рекреационные зоны для спокойного отдыха или занятий йогой на свежем воздухе.

Завершить строительство первой очереди бизнес-квартала «Прокшино» планируется к 2023 году.

Контакты

ГК «А101»,
сайт: a101.ru