Гибкие офисы приживутся не во всех бизнес-центрах

6 марта 2019 • Контакты • Ссылки • Фотоматериалы

Аналитики делового квартала Neopolis сопоставили данные по спросу на аренду площадей в бизнес-центрах класса А за последние два года. За этот период в структуре спроса на 10% выросла доля компаний, где более трети сотрудников работают удаленно либо по гибкому графику.

Тренд на офисную «гибкость» традиционно характерен для компаний сфер IT, медиа и коммуникаций, отмечают аналитики Neopolis, подчеркивая, что в последнее время он проникает и в другие сферы – в том числе, традиционно консервативные, как, например, банковская отрасль и даже госсектор.

«Это своего рода революционный сдвиг: целые ведомства и департаменты, которые еще несколько лет назад просто не рассматривали никаких вариантов, кроме привычной кабинетной планировки, сейчас работают в гибких офисах, – говорит Евгения Лучицкая, официальный представитель компании A-Store Estates, девелопера делового квартала Neopolis. – При этом клиенты из госсектора отмечают, что эффективность в этом случае увеличивается до 30% – как в силу более комфортных условий труда для сотрудников, так и за счет оптимизации расходов на аренду. Компании сокращают расходы на аренду не только за счет более плотной рассадки, но и выводя часть сотрудников на удаленный либо гибкий режим работы».

Тренд уже сказался на требованиях к арендуемым площадям. В частности, по статистике Neopolis, арендаторы А-класса в два раза чаще упоминают как преимущество при выборе бизнес-центра наличие повышенных относительно действующих стандартов инженерных мощностей. «Принципиальное отличие арендаторов бизнес-центра А-класса в том, что они обычно максимально бережно относятся к своим сотрудникам. И если имеющихся в БЦ мощностей достаточно, арендатор может выбрать офис на 20-30% меньшей площади без потери качества в комфорте, – поясняет Евгения Лучицкая. – Например, в деловом квартале Neopolis предусмотренные мощности дают возможность технически разместить рабочее место на 6 м² вместо 10-12 м², как это происходит в бизнес-центрах класса А, которые были построены ранее и ориентировались на нормативы действовавшей тогда классификации офисов. Клиенты понимают, что развитие инженерно-строительной отрасли не стоит на месте – в новых проектах внедряются более современные и энергоэффективные технологии, тогда как построенные несколько лет назад БЦ А-класса могут проигрывать по ряду параметров».

Neopolis – деловой квартал класса А от компании A-Store Estates, расположенный в 3 километрах от МКАД по Киевскому шоссе и в 900 метрах от станции метро «Саларьево». Комплекс состоит из четырех 9-ти этажных зданий и многоуровневого паркинга на 1360 машино-мест. Пространство объединяет современные офисы класса «А» и комфортную среду с продуманным ландшафтным дизайном, рекреационными зонами с фонтанами, велосипедными дорожками и эксплуатируемой кровлей паркинга. К услугам арендаторов многочисленные кафе и рестораны, а также фитнес-центр с бассейном.

Сo-эксклюзивные брокеры по проекту – CBRE и Blackwood. Архитектор проекта – Дэвид Роден. Ландшафтный дизайн – LDA Design. В 2018 году Neopolis стал победителем в номинации «Бизнес-центр класса А» по версии премии CRE Awards.

Контакты

Деловой квартал Neopolis,
телефон: +7 495 580-53-93

Ссылки

Деловой квартал Neopolis – карточка объекта. Деловой квартал Neopolis в Новой Москве – объект класса А, расположенный на Юго-Западе столицы. Для...