В 2017 году каждый четвертый метр в новых торговых центрах был вакантным

15 января 2018 • Контакты

По итогам 2017 года на московский рынок качественной торговой недвижимости вышло пять объектов общей арендопригодной площадью 199 тыс. м². Это самый низкий показатель ввода качественных торговых площадей за прошедшие 10 лет, говорится в отчете международной консалтинговой компании Knight Frank.

Объем вакансии в новых торговых центрах по итогам 2017 года составил 26%, а общая вакансия на рынке – 8,5%. По сравнению с 2015 годом общая вакансия сократилась на 4,6%. По словам руководителя отдела торговых центров департамента торговой недвижимости компании Knight Frank Евгении Хакбердиевой, в связи с резким сокращением объемов нового строительства, растет поглощение свободных площадей в действующих проектах. Поэтому в 2017 году мы отмечаем явный тренд на рост спроса и снижение уровня вакансии как в уже открытых проектах, так и в проектах с высокой степенью готовности к вводу в эксплуатацию.

Согласно планам девелоперов, в 2018 году на столичном рынке будет введено около 324 тыс. м² торговых площадей. Наиболее значимые объекты – торговый центр «Остров мечты» (GLA 80 тыс. м²), проект редевелопмента ТЦ «Капитолий» на Каширском шоссе (GLA 71 тыс. м²), вторая очередь ТЦ «Южный» (GLA 20 тыс. м²), ВТБ Арена парк (GLA 17 тыс. м²) и ТЦ «Галеон» (GLA 14 тыс. м²).

На сегодняшний день Москва не является лидером по обеспеченности жителей качественными торговыми площадями среди городов-миллионников. Столица занимает четвертое место с показателем 501,6 тыс. м² на 1000 жителей, пропустив вперед Санкт-Петербург (529 тыс. м² на 1000 жителей), Екатеринбург (582 тыс. м² на 1000 жителей) и Самара (696 тыс. м² на 1000 жителей).

По прогнозам аналитиков Knight Frank, за счет ввода новых объектов доля пустующих площадей на рынке вырастет до 9%, однако объем вакансии в торговых центрах, работающих больше двух лет, будет снижаться.

По итогам 2017 года резких изменений арендных ставок в торговых центрах Москвы не произошло. Однако из-за нехватки качественного предложения и дефицита торговых площадей для крупных ритейлеров из сферы бытовой техники, спортивных и детских товаров рост ставок составил около 10%.

Контакты

Knight Frank,
телефон: +7 495 981-00-00,
сайт: www.knightfrank.ru