Продажа помещения свободного назначения 1502 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 7 лет 9 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в городе Москва ,ЦАО, по адресу проспект Волгоградский дом 3-5с2. Сетевой Много мелких арендаторов ВкусВилл, Дикси.. Текущий месячный арендный поток - 3 770 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет и 9 месяцев. Площадь помещения = 1502 кв.м. Ближайшая станция метро - Пролетарская, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 1-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 160 кВт. Высота потолков - 4.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 350 000 000 руб., или 233 023 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.