Продажа помещения свободного назначения 435.4 м²

Арт. 33157078 Готовый арендный бизнес (договора с арендаторами на длительный срок)! Перспективы: арендный бизнес или деление на 2 отдельных помещения и продажа по более высокой ценеНежилое помещение 435,4 м2 по адресу: Москва, Смоленский бульвар, д. 13 с.8Площадь: 435,4м2 Срок окупаемости с учетом индексации: 7 летЦена: 71 990 000 рубАрендаторы: бьюти сфераЛокация: 10 мин пешком от ст.м. Парк Культуры и Смоленская (4 ветки метро: кольцевая красная, синяя и голубая). 2 км до Кремля. Парковка городская 60-150 руб/час. Преимущества: 1) ЦАО район Москвы (центральный), адрес по Садовому кольцу2) наличие 22 арендаторов вместо обычного моно-арендатора, если кто-то съехал, то доход продолжает поступать.3) Москва и ближайшие к центру локации – это самый дорогой и востребованный кластер недвижимости в России Технические параметры:Количество отдельных входов: 2Высота потолков: от 2,5 мПожарная сигнализация и 2 сети Wi-FiСанузлы: 4 Возможности кредитования:Для представителей бизнеса в банке разработано несколько программ кредитования, каждая из которых имеет свои преимущества. К числу наиболее популярных относят:«Экспресс-ипотека» — под поручительство третьих лиц предоставляется кредит на покупку коммерческой недвижимости на сумму от 300 тыс до 10 млн рублей. Обязателен первоначальный взнос от 15 %.«Бизнес-инвест» — средства выдаются на 10 лет под залог и поручительство без первоначального взноса (ограничение по сумме — от 500 тыс рублей).«Бизнес-недвижимость» — кредит...