Продажа помещения свободного назначения 640.5 м²

Продается отдельно стоящее двухэтажное здание в 5-ти минутах пешком от станции метро Текстильщики. Площадь здания 640,5 кв.м. В здании работают действующие арендаторы: на первом этаже здания расположено кафе Zar-Pizza, на втором этаже работает Сити Отель. Земельный участок в долгосрочной аренде с городом на 49 лет. -Своя большая асфальтированная площадка под парковку. -Все коммуникации центральные: горячая и холодная вода, канализация; -Выделенная электрическая мощность – 120 кВт; -Пожарная и охранная сигнализации, система кондиционирования, видеонаблюдение; -Несколько отдельных входных групп первого этажа и отдельный вход на второй этаж; -Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -Удачное расположение – до метро Текстильщики 600 м.; -Удобный выезд на Волгоградский проспект и ТТК. Собственник провел инспекцию фундамента и экспертиза установила, что можно увеличить этажность здания до 4 этажей. Несомненное преимущество здания является то, что в 100 метрах расположен большой промышленный кластер – «Технополис Москва», Бизнес центр Семеновский, ИФНС №9 и другие крупные организации и строения обеспечивающий высокий пешеходный и автомобильный трафик. Объект в собственности физического лица. Полная стоимость в договоре. Звоните, ответим на интересующие Вас вопросы.