Аренда помещения свободного назначения 488 м²

Помещение с отдельным входом. Предлагается в аренду помещение свободного назначения на улице Грузинский Вал, ЦАО г.Москвы. Помещение расположено в административном здании. До ближайшей станции метро "Белорусская" - 1 минута пешком. 1-я линия домов, отдельный вход, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, вывеска на фасаде, прекрасная видимость помещения с улицы, огромный рекламный потенциал. Высота потолков 4 метра, выделенная мощность 125 кВт, можно обсудить увеличение. Помещение расположено в 2-х уровнях: - подвал 304 кв.м., - 1-й этаж 184.3 кв.м., Помещение предлагается в состоянии "под отделку", предоставляются каникулы на проведение ремонта- 4 месяца. К помещению подведены все коммуникации: вода, электричество, вентиляция, канализация. Можно установить вытяжку. Есть выход на эксплуатируемую кровлю и место для установки летней веранды перед входом. Для арендаторов и гостей предусмотрена наземная парковка 100 руб/час. Арендная ставка считается по нарастающей по следующей схеме: С момента открытия, наибольший показатель между арендной платой и процентами от оборота: 1 кв: 1 200 000 рублей или 15% от оборота; 2 кв: 1 500 000 или 15% от оборота; 3 кв: 1 700 000 15% от оборота; 4 кв: 1 900 000 или 15% от оборота Далее с 5-го кв, наибольший показатель между проиндексированной на 5% арендной платой раз в году и суммой 15% от оборота. Текущие арендаторы в здании: Кальянная Мята, Lola Pizza&Bar, Ресторан турецкой кухни Eleven Meathouse, Ресторан пасты PastFo...