Продажа помещения свободного назначения 188.8 м²

Арт. 38030680 Отличное помещение как для себя, так и для сдачи в аренду – с окупаемостью 6 лет 5 мес (15,5 %/год). Продается встроенное нежилое помещение свободного назначения, площадью 188.8 кв.м, от метро Новослободская 250 метров, 3 мин. пешком. Легко находимый адрес. Хорошее состояние. Отдельный вход с 1го этажа, со двора дома, с возможностью установки ресепшен на 1м этаже. Вход прям презентабельный, выглядит солидно, комфортно. Подвальный этаж 9 эт. элитного жилого дома, год постройки 1998 г., железобетонные перекрытия, материал стен – камень/кирпич. Под любой вид использования. Последние время использовался собственником под собственные нужды, для размещения офиса. До этого долгие годы приносил доход собственнику как арендный бизнес (действующий и успешный). Сдавалось с заполняемостью 100%, с арендным доходом = 2 820 000 р. в год (235 000 р./мес) до оплаты КУ, после оплату КУ чистый доход составлял 2,400,000 р. / год (или 200,000 р./месяц). Коридорно-кабинетная планировка, вы