Продажа помещения свободного назначения 81.4 м²

Арт. 24334978 Продается выкупленное (уже) у города помещение свободного назначения с хорошим арендатором (арендный бизнес). Остаток рассрочки городу (4 миллиона) – на 3 года под 2,5% годовых. Платеж 96 тыр/месяц – полностью из средств арендатора. Арендный доход = 100 000 в месяц (1 200 000 рублей в год). Общая площадь 81,4 кв.м.: зал, кабинеты, переговорка, санузел. Дизайнерский ремонт в стиле «лофт». Помещение на 3м этаже 4х этажного административного здания. Первая линия. Вход со стороны улицы, 3 окна на улицу (возможность рекламы). От метро 300 метров, 3 мин пешком. Легко находимый адрес. Надежный арендатор: действующая, успешная и популярная тату-студия. Арендуют давно, платят регулярно и без задержек. Текущий арендный доход = 1 200 000 руб. в год (100 000 р./мес) + все коммунальные платежи. Договором предусмотрена возможность повышения аренды на 6% / год. Договор 11 месяцев, перезаключается ежегодно. Сделка требует от покупателя финансирования лишь на 6,900,000 рублей – в