Продажа торгового помещения 708 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 16 лет 8 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Новая Москва ,Новомосковский АО, по адресу улица 40 лет Октября дом 11/2. Сетевой магазин "Пятерочка". Текущий месячный арендный поток - 850 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 16 лет и 8 месяцев. Площадь помещения = 708 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже 15-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 90 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 170 000 000 руб., или 240 113 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Договор аренды с арендатором - долгосрочный.