Продажа торгового помещения 1239 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет 5 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в административном здании в городе Москва ,САО, по адресу Беговая аллея дом 3А. Сетевой Различные арендаторы Пятерочка, Куры гриль, OZON. Текущий месячный арендный поток - 2 948 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 5 месяцев. Площадь помещения = 1239 кв.м. Ближайшая станция метро - Белорусская, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 30 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 333 000 000 руб., или 268 765 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Договор аренды с арендатором - долгосрочный.