Продажа торгового помещения 320 м²

20.07.2022

Расположен по адресу: Москва, Волоколамское шоссе, 10

Войковская•1.1 км Сокол•1.2 км Октябрьское Поле•1.7 км

На карте В избранное Поделиться

Площадь, м²
320

Стоимость,
140 000 000

Ставка, /м²
437 500

Не актуально

Объявление снято с публикации. Оставьте запрос в консультационный отдел портала Румфи.ру, мы поможем узнать состояние объекта.

Заказать обратный звонок

Описание торгового помещения

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 15 ЛЕТ И 7 МЕСЯЦЕВ. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,САО, по адресу шоссе Волоколамское дом 10. Сетевой магазин "Магнолия". Текущий месячный арендный поток - 750 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 15 лет и 7 месяцев. Площадь помещения = 320 кв.м. Ближайшая станция метро - Сокол, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 10-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 70 кВт. Высота потолков - 6 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 140 000 000 руб., или 437 500 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обремене...

Не актуально