Продажа торгового помещения 403 м²

Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 403 кв.м, 1 линия домов, 1 этаж, встроенно-пристроенное помещение к жилому дому. 1 этаж -323 кв.м, подвал 80 кв.м, высота потолков 3 м, центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, электрические мощности 70 кВт, открытая планировка, витрины по фасаду, 2 отдельных входа, зона погрузки-разгрузки, с ремонтом. Отличная реклама на фасаде, наземный паркинг. Помещение сдано в аренду сетевому арендатору KERAMA MARAZZI. Аренда - 700.000 руб в месяц, ГАП - 8.400.000 руб, окупаемость 11.6 лет. Собственность, УСНО. Одноэтажное нежилое здание стоит на первой линии Ярославского шоссе (район Ярославский СВАО). Оно пристроено к многоквартирному жилому 14-этажному дому, который находится с правой (вечерней) стороны при движении из центра. До станции метро «Бабушкинская» около 2,5 км, до станции МЦК «Ростокино» — около 2 км. Дом типовой, построен в начале 90-х годов ХХ в. С момента строительства его нижний уровень, а также пристроенные здания предназначались под размещение инфраструктурных объектов: магазинов, банков, салонов красоты, кафе и проч. Точно так же, как и в других домах по первой линии Ярославского шоссе. Поэтому магистраль представляет собой исторически сложившийся торговый коридор. Удобные подъездные пути к помещению, рядом есть парковка. Высокий пешеходный трафик. Объект № 537120Номер объекта: #5/537120/310