Продажа торгового помещения 70 м²

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 10 ЛЕТ. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес на Ленинградском проспекте САО г.Москвы. Оъект расположн на первом этаже жилого многоквартирного дома. До станции метро "Белорусская" - 2 минуты пешком. Рядом ж/д станция «Москва-Пассажираская-Смоленская». В окружении крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК «Art Residence», «Суббота», МФК, ЖК «Слава», др. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта. Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде. Сверхинтенсивный и качественный пешеходный трафик вдоль фасада—свыше 3 500 чел./час в часы-пик, очень высокий автомобильный трафик. Первые торговые помещения от выхода из метро. Площадь помещения 70,1 кв.м. Блок 5 -52 м2 и Блок 6 -18,1 м2.  Высота потолков 4 м., электрическая мощность 30 кВт. Арендатор—сеть кафе формата Fast-Fine «Mangal & Burgers». Месячный арендный поток 840 000 руб.  ДДА. Отдельные входные группы с