Продажа торгового помещения 150 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 8 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москве,расположено в ЦАО г.Москвы по адресу улица 2-я Брестская дом 39с3. Арендаторы - Другое, Кальянная "Лимон Лаундж". Текущий месячный арендный поток - 400 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 4 месяца. Договор аренды подписан 01.04.2018 на срок в 3 лет. Площадь помещения = 150 кв.м. Ближайшая станция метро - Белорусская, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на -1-м этаже 4-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 40 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 39 900 000 руб., или 266 000 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный траф