Продажа торгового помещения 117.1 м²

Арт. 3995683 Арендный бизнес (магазин в собственности на первой линии) с низкой входной стоимостью и растущей доходностью от 12,63 % годовых! Продается Отдельно-Стоящее Здание торгового назначения с надежным сетевым арендатором. Магазин площадью 117.1 кв.м., новое капитальное строение 2009 года постройки. 700 метров от ст.м. Алма-Атинская. Первая линия домов в спальном районе.Рядом остановка общественного транспорта. Легко находимый адрес. Арендный доход = 2 881 440 р. в год (240 120 р./мес, включая НДС). Все комунальные платежи оплачивает арендатор. Договор аренды заключен на 7 лет, с возможной пролонгацией. Договором предусмотрено гарантированное ежегодное повышение аренды ровно на уровень инфляции. Арендатор – торговая сеть «Красное и белое», платят без задержек. Два торговых зала, два кабинета, с/у. Высота потолков 3.17 м. Возможность надстройки и увеличения площади. Электричество – 25 кВт. Отдельный вход и заезд с улицы + 2 запасных выхода. Витринные окна. Все коммуникации. Возмож