Продажа торгового помещения 3600 м²

Продажа арендный бизнес - отдельно стоящее здание, торговый центр с арендаторами, расположенный по адресу Ярославское шоссе, д. 137. Отдельно стоящее здание на первой линии Ярославского шоссе . Высокий автомобильный трафик. Земельный участок - 3,6 Га, находится в аренде на 49 лет (с 2004 года). Количество этажей 3 , здание нежилое (административное). Планировка смешанная. Отделка с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция приточно-вытяжная. Кондиционирование центральное. Безопасность видеонаблюдение, круглосуточный доступ. Парковка наземная, стихийная. Все коммуникации подключены. Высота потолков 2,5 м. - 4,5 м. Электрическая мощность - 350 кВт. Коммерческие условия Общая площадь - 3 600 кв.м . Стоимость - 320 000 000 руб. Арендаторы Супермаркет Магнит и другие. Общий МАП - 3 000 000 руб., ГАП - 36 000 000 руб. , Срок окупаемости - 8,88 лет (без учета индексации). Доходность - 11,26% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торговог