Продажа торгового помещения 3871.4 м²

Продажа готового арендного бизнеса с окупаемостью 7,01 лет - торговый центр с арендаторами в ЮАО. Отдельно стоящее здание ТЦ Персей для детей расположено в 5-ти минутах ходьбы от станции метро Улица Академика Ягеля . Площадь в 5-ти уровнях. Я Любимый занимает 1-й этаж, остальные 4 уровня занимают магазины детской одежды, аптека, кафе, банк, контактный зоопарк и др. мелкие арендаторы. ТЦ располагается в жилом микрорайоне с многоэтажными жилыми домами современной застройки. Очень высокая посещаемость благодаря сетевым арендаторам. Около здания располагается собственная парковка. Коммерческие условия Площадь - 3 871,4 кв.м. Стоимость - 320 000 000 руб. Арендаторы - сетевой супермаркет Я любимый , магазины детской одежды, аптека, кафе, банк, контактный зоопарк и др. мелкие арендаторы. С супермаркетом Я Любимый заключен долгосрочный договор с 2012 года на 7 лет. МАП - 3 800 000 руб., ГАП - 45 600 000 руб. Срок окупаемости - 7,01 года (без учета индексации) Доходность - 14,26 % Наши специали