Продажа торгового помещения 885 м²

Вашему вниманию предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговый центр с арендаторами, расположенный по адресу ул. Паустовского 4Б. ТЦ находится в районе Ясенево Юго-Западного округа г.Москвы, в 5 минутах езды от станции метро Новоясеневская . Первая линия. Крупный жилой район, рядом большой ТЦ с сетевым супермаркетом Перекресток. Отдельно стоящее 4х этажное здание с подвалом, лифтом и двумя лестницами. Подключены все центральные коммуникации . Большие фасадные площади под рекламу. Электрическая мощность - 100 кВт. Высота потолков - 3м. Имеется вся разрешительная документация на строительство. Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет - 0,22 Га (22 сотки). Коммерческие условия Общая площадь - 885 кв.м. Стоимость - 150 000 000 руб. Арендаторы Цветочная база, салон красоты, букмекерский клуб. Совокупный МАП - 1 800 000 руб.; ГАП - 21 600 000 руб. Окупаемость - 6,94 лет (без учета индексации) Доходность - 14,41% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас