Продажа торгового помещения 250 м²

Вашему вниманию предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение с арендаторами, расположенное по адресу ул. Менжинского, д. 15к1. Помещение находится в Бабушкинском районе в 500 м от станции метро Бабушкинская . Первая линия. Помещение имеет 3 отдельных входа, возможно деление помещения на 4-5 отдельных блоков. Парковка свободная. Напротив строится деловой центр. Оживленный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта.Высота потолков - 2,9 м . Электрическая мощность - 25 кВт . Коммерческие условия Общая площадь - 250 кв.м. Стоимость помещения - 48 000 000 руб. из них 25 млн.руб. можно оформить в рассрочку на 5 лет ( ежеквартальный платеж 1,4 млн.руб.) Арендаторы - сетевой алкомаркет Красное и Белое , арендует 85 кв.м., магазин разливного пиво, магазин посуды, парикмахерская, такси. Общий МАП - 470 000 руб. Общий ГАП - 5 640 000 руб. Срок окупаемости - 8,51 лет (без учета индексации) Доходность - 11,75 % Наши специалисты всегда готовы о