Продажа торгового помещения 113.7 м²

Продажа помещения свободного назначения с арендатором, расположенное по адресу Енисейская, 22к.2. Помещение расположенно в прямой видимости и нескольких метрах от входа/выхода из станции метро Бабушкинская. Местоположение объекта характеризуется плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой, сложившимся торговым окружением. Рядом с помещением всегда интенсивный пешеходный трафик, обусловленный направлением пешеходных потоков из жилых массивов к метро и обратно. Пассажиропоток станции метро Бабушкинская по входу составляет свыше 120 000 человек в сутки. Имеет фасадное витринное остекление и отдельный вход со стороны фасада. Коммерческие условия Общая площадь - 113,7 кв.м. Стоимость - 79 200 000 руб. Арендатор - магазин обуви “Baden” МАП - 600 000 руб./мес., ГАП - 7 200 000 руб. Окупаемость - 11 лет (без учета индексации) Доходность - 9,09 % Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения помещения свободного назначения с аренд