Продажа торгового помещения 71.3 м²

Продажа торгового помещения свободного назначения в ЦАО. Помещение располагается в отдельно стоящем, одноэтажном здании, рядом со станциями метро Новокузнецкая и Третьяковская . Уникальное место и окружение - исторический и деловой центр , торговый коридор, рядом премиальный и бизнес жилой сектор. В непосредственной близости расположена Третьяковская галерея , в пешей доступности Кремль. Помещения подготовлены под отделку, отличное новое состояние . Планировка свободная, высота потолков на 1-ом этаже - 3,8 м. , в подвале - 2,9 м. , Электричество - 80 кВт на всю площадь 164,3 кв.м.=0,49 кВт/кв.м, новые большие витрины. Отдельные входные группы с фасада и со двора . Возможно объединение блоков. Коммерческие условия Общая площадь - 71,3 кв.м. Стоимость - 172 030 000 руб. Арендатор - сетевой магазин органической и натуральной косметики Natura Siberica . Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет МАП - 1 485 000 руб., ГАП - 17 820 000 руб. Индексация - 10% Срок окупаемости - 9,65 лет (бе