Продажа торгового помещения 361.3 м²

Вашему вниманию предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с арендатором по адресу Миклухо-Маклая, д.11. Объект находится на первой линии домой , в эпицентре жизни нескольких ведущих ВУЗов г.Москвы, напротив остановки общественного транспорта и пешеходного перехода, что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с фасада здания. Витринные окна , обеспечивают высокий рекламный потенциал . Подключены все центральные коммуникации . Выделенная мощность - 15 кВт. Высота потолка - 3,5м. Наличие технического лифта между этажами, а также погрузо-разгрузочной зоны со двора строения. Собственная парковка. Коммерческие условия Общая площадь - 361,3 кв.м. из них подвал 194 кв.м. Стоимость помещения - 110 000 000 руб. (НДС не облагается). Арендатор - ресторан китайской кухни Чэн-Чэн , краткосрочный договор, ежегодная пролонгация. МАП - 900 000 руб., ГАП - 10 800 000 руб. Срок окупаемости 10 ,19 года (без учета индексации) Доходность - 9,8 %