Продажа торгового помещения 567 м²

Вашему вниманию предлагается на продажу торговое помещение с сетевым арендатором, расположенное по адресу Волгоградский проспект д.108. Отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью - 567 кв.м. В собственности у физ.лица с 2013г. Свободная планировка, две входные группы , высота потолков 1-й этаж - 3,2 м., 2-й - 3,3 м., подвал - 2,9 м., наземная парковка , выделенная мощность - 100 кВт . В помещении сделан отличный ремонт, заменены все центральные коммуникации, проложена новая теплотрасса, сделан капитальный ремонт кровли. Внутри смонтированы современные системы кондиционирования, вентиляции, пожаротушения, видеонаблюдения. Коммерческие условия Общая площадь - 567 кв.м. (2 этаж + подвал) Стоимость помещения - 66 500 000 руб. Арендатор - сетевой ресторан Территория , заключен долгосрочный договор с мая 2014г. МАП - 580 000 руб.; ГАП - 6 960 000 руб. (коммунальные расходы компенсируются арендатором) Окупаемость - 9,55 лет Доходность - 10,47 % Наши специалисты всегда готовы ответить